南京市住房保险和房产局发布了《南京市住宅小区物业干事公约（示范文本）》（征求见解稿），正向公众公开搜集见解。

南京市住房保险和房产局于2024年10月运行草拟该文本，以《江苏省住宅物业寄予干事公约（示范文本）》为底板，模仿了外地城市如上海、杭州、广州等地的先进作念法和训诫，全面征求了各区局及市物业贬责行业协会的见解和建议。

记者了解到，该示范文本共十章三十一条，针对物业干事中的不少焦点问题，示范文本均有相应标准，包括明确业主定期缴纳物业费、盲从贬责规约、扩充垃圾分类投放主体使命及勾搭安全贬责等义务。针对业主大批关爱的群众收益问题，明确了群众收益的起原（包含甲方收到的背约金）、账户、支拨边界等作念出防卫商定，以保险业主对群众收益的知情权与收益权。

对此，从事物业贬责行业多年的群众张鼎超给出了我方的视力。他在群众收益方面提议以下建议，第一群众收益的包摄归集作念一个明确的表示。二、群众收益用于公约外的一些维修更新的事项，增多群众部位维修以及更换、更新等事宜。当先，物业干事企业应将问题清单示知业委会，业委会过程阐述后，在物业干事区域内进行公示，感奋业主的知情权。其次，对于维修的一些决策、金额等事项条款明确。物业干事企业应选聘具有禀赋的维修单元不少于3家进行选聘，并将选聘后果示知业委会。其中还有一项即是对于剩余群众收益的一个处理形势，该部分，也需要在物业干事公约中能进行体现。

此外，示范文本在成例干事本色以外增多了特约干事、外墙惊叹及科技住宅系统惊叹等采选性干事本色，并对物业费的收取门径、计费形势、缴纳期间等作念出明确法例。本次公开征求见解狂妄日历为2025年3月15日，大众如若有什么修改见解，不错把见解发送到nanjingwuye@163.com。

（起原：江苏广电总台·荔枝新闻中心 记者/杨芹）欧洲杯体育