ICONSIAM（暹罗六合），泰国边界最大的生意文化详细体，国际搭客来曼谷必打卡之地，有承载着当地文化的水上市集、500多门第界一级品牌商店，如日本高岛屋百货、泰国首家Apple Store旗舰店等。

昨天，维灿去逛ICONSIAM的时候，顺带在隔邻磨砺了一个新表情——FLO By Sansiri，该表情是著名开垦商Sansiri的最新力作，距ICONSIAM仅一个站的距离，总价81东说念主民币万起，送全套产品家电和软装。

本期，就来和寰球详备先容一下曼谷这个高品性的河景公寓。

（*本文提到的东说念主民币兑泰铢汇率约为4.52）

表情称呼：FLO By Sansiri

表情地址：曼谷，Khlong San区，Somdet Chao Phraya路

表情占地：约3,200平方米（2莱）

表情类型：22层独栋公寓楼

总户数：508户

泊车位：38%

表情户型：

平层

一室一卫（S）：24.50 - 27.75㎡

一室一卫（M）：29.00 - 34.75㎡

两室一卫：46.00 - 50.00㎡

两室两卫：48.00 - 64.00㎡

复式

一室一卫（S）：24.50 - 25.50㎡

一室一卫（M）：29.00 - 34.75㎡

两室一卫：46.00 - 48.00㎡

两室两卫：48.00 - 64.00㎡

室内净高：平层2.55米、复式4.8米

物业惩处费：55泰铢/㎡/月

维修基金：500泰铢/㎡（一次性交纳）

交房本事：2025年8月，现房（全额付款）

物业秩序：一楼花圃、迎宾大堂、分享职责空间、分享休息区、会议室、健身房、泳池、河岸景不雅台、顶层花圃、洗衣房、收发室等。

公寓咫尺平层仅剩一房在售，复式仅剩5套，单价约14.7万泰铢起，具体户型起售价如下：

1️⃣24.84㎡平层一房，总价365.8万泰铢，约81万东说念主民币，单价14.7万泰铢；

2️⃣37.7㎡复式一房，总价592.3万泰铢，约131万东说念主民币，单价15.7万泰铢；

3️⃣65.6㎡复式两房，总价1086.6万泰铢，约240.5万东说念主民币，单价16.5万泰铢。

29㎡样板间图片👇

公寓的开垦商是Sansiri（尚想睿），Sansiri是泰国详细实力排行前三的顶级开垦商，树立于1984年，已开垦建设过数百个房地产表情，训戒丰富，况兼如故一个典型的详细型房地产开垦商，中高下各式层次的别墅和公寓都有波及。

Sansiri旗下表情领有超前的遐想理念和高水平的物业就业，况兼赢得了业内的认同，曾屡次荣获国际奖项。

另外，该开垦商旗下的公寓表情，还有一大脾气便是基本都送全套的产品家电和带软装，况兼有些能详尽到将牙刷、毛巾、碟婉等日常用品都配皆的进程，的确作念到了拎包入住。

而FLO By Sansiri则是Sansiri活着界级市集暹罗六合ICONSIAM隔邻打造的高品性现房表情，有复式和平层两种户型可供摄取。

公寓坐落于曼谷湄南河西岸的Khlong San区，距地铁站450米，1公里到ICONSIAM，搭乘地铁两站可换乘深绿色线，纵贯金融中心沙吞区。

Khlong San是曼谷极具历史韵味的旧城区，区域内保留好多古建筑，并打变成了旅游景点，如廊1919文化创意园区便是建于19 世纪的登科豪宅，后经树立，成为了设有餐厅、商店和神庙的景区，还有郑信王记念碑、哇素温寺等著名景点，每年有上百万搭客慕名来此游玩打卡。

是以，住在这里，别的不说，游玩的方位笃定是不缺的。

同期Khlong San动作流程长本事发展老城区，里面的生意配套笃定是十分红熟的，如FLO By Sansiri支配就挨着一条生意街，公寓到生意街只好100米傍边，街说念两旁有餐厅、甜品店、药店、银行，也有大面积的生鲜市场、夜市等，简直可以慷慨业主的各式购物闲适需要，生计舒放荡奏凯拉满。

其他的国际学校、病院更是应有尽有，FLO By Sansiri 500米的距离内，有三所的大型病院，其他的小诊所、药店亦然遍地可见，其中Taksin Hospital是一所公立病院，就医的用度会比私立低廉许多，况兼医护东说念主员的专科度也不会比私立病院差。

另外，Khlong San有棕色线和深绿色线阶梯，将该区域与曼谷的多个中枢区互联互通起来，包括曼谷的第一代CBD和金融中心沙吞、搭客中心Siam等，让住在这里的住户，概况快速抵达这些中心区。

如FLO By Sansiri距Khlong San站450米，搭乘轻轨两站可换乘深绿色线，几分钟可达沙吞区，出行便利进程，比沙吞腹地的好多公寓都高，如The Issara离BTS站2.4公里，驾车4分钟到沙吞，但The Issara优惠后的单价也要17万泰铢起，而FLO By Sansiri单价却只须14.7万泰铢起，性价比算是比拟高的，生计环境也愈加安详雀跃。

为此，这里的屋子也备受在金融区上班白领的可爱，当年业主购入后，若不想自住了，用来出租也将是一个可以的摄取。

租 金

据DDproperty上查到的信息，公寓的每平方米的月房钱约为600泰铢傍边，按公寓现时的单价预备（14.7-16.3万泰铢），年房钱求教率约可达5%傍边，比拟国内一线城市的房钱求教率要高近三倍。

二手房价钱

公寓是上个月刚刚录用的现房公寓，它的二手房售价和新址差未几，对比之下，买新址笃定首选，一是购房手续比拟通俗，二是新址完全莫得东说念主入住过，里面的各式产品家电都是全新的。

优 势

01.毗邻寰宇级市集ICONSIAM

ICONSIAM是曼谷著名度最高的市集之一，由暹罗集团和合法集团荟萃开垦，耗资540亿泰铢，网罗了500多个国际一线品牌，地下一层的水上市场，有全泰77府的文化遗产、传统工艺品等，每年的泼水节、跨年、水灯节本事都会举办丰富多彩的行径，每天都有无数的搭客慕名而至。

而FLO By Sansiri距离ICONSIAM仅一站的距离，业主平时几分钟即可到此游玩、购物，有了这个超等市集的加握，公寓也将会更好出租。

02.稀缺的湄南河景公寓

公寓在湄南河隔邻，高层的户型可奏凯鸟瞰湄南河景，咫尺曼谷的湄南河景公寓还是越来越少了，尤其是像FLO By Sansiri这么距地铁口500米以内，性价比又比拟高，单价仅14.7万泰铢起的，可以说是极为稀缺的。

咫尺我可以预想也便是Reference Sathorn- Wongwianyai，稀缺性使得公寓在市场上愈加有竞争力，也就愈加的保值，是投资的优选。

03.配皆产品家电带软装

在曼谷送全套产品家电还带软装的新址表情，是很罕有的，而Sansiri旗下的公寓表情却简直都可以配皆产品电，FLO By Sansiri亦然如斯，业主首先后奏凯拎包即可入住，无用再多花本事和财富是购置产品家电，相等省事。

劣 势

01.离市中心有段距离

公寓在曼谷的湄南河西边，到市中心是有点距离的，同期也比拟少有租出公司会销毁到这里，是以若这里的屋子要出租的话，由于宣传践诺的中介少、带看资本高档问题，出租周期会略微长少许，不外摄取买来自住如故可以的，可以看湄南河景，生计环境也愈加静谧缓和。

01.短缺大户型

公寓只好一房和两房的户型，在售的最大户型是72.35㎡的两房，其实是可以慷慨大遍及投资客户对屋子的空间条目的，但想找妥当一家东说念主自住的超大户型，就只可研讨其他表情了。

1、交通出行

公寓在湄南河西边，距离棕色线地铁站450米，搭乘地铁一站到地标市集ICONSIAM，两站可换乘深绿色线，纵贯是隆/沙吞区。

公寓的说念路交通也很方便，门口便是双向四车说念的主路，10分钟傍边到泰国“华尔街”沙吞路。

2、购物场合

7-Eleven（150米、350米）

7-11便利店是一个简直囊括所有日常生计所需物品的商店，从零食饮品到快餐小吃，日用品到药品等应有尽有，还能襄理交纳水电费，微信或支付宝付款，简直是一个百宝箱的存在，公寓两三百米内有两间。

Lotus’s go fresh（300米）

Lotus’s是泰国的国民超市之一，旗下有2000多家分店，生意质料有保险，而公寓隔邻的这家是它旗下的微型生鲜超市，有卖各式生鲜产品、零食饮品等。

Tha Din Daeng Market（350米）

这是一家腹地的生鲜市场，里面有售卖各式各式的瓜果蔬菜、肉品海鲜以及当地小吃，簇新又实惠，隔邻的住户经常会来这里采购食材，或者奏凯买些熟食回家吃。

Tha Din Daeng Night Market（500米）

Kuukkuk Thadindang（550米）

暹罗六合（1公里）

ICS市集（1公里）

Big C Itsaraphap（1.6公里）

3、隔邻学校

表情坐落于一个老练的生计区内，隔邻的不仅腹地的小学、高中遍布，妥当外洋学生的国际学校也不少，其中比拟近的一所国际学校是TSI（1.4公里），该学校的建筑作风独有，有大泳池、操场等，为学生打造了一个优好意思的学习环境，考验也大部分是从外洋聘任的，专科水平高，训戒丰富。

Chanthorn Wittaya School（210米）

Thep Wimon Witthaya Prasit School（600米）

Phichaiyat School（850米）

Muse Music Academy（1公里）

TSI International School（1.4公里）

International Pioneers School（1.9公里）

泰国艺术大学国际学院（2.1公里）

曼谷舒兹伯利国际学校（3.6公里）

4、医疗资源

讲到医疗资源，FLO By Sansiri完全是曼谷公寓中的杰出人物，对面就有好几家大型病院，走路距离也便是四五百米，平时就医走路几分钟就到了，十分方便。

Taksin Hospital（500米）

Nan Ah Hospital （1.3公里）

Hydromesh Hospital （1.9公里）

三好意思泰唐东说念主街国际病院（2.3公里）

Samitivej Thonburi Hospital（2.9公里）

5、隔邻景点

公寓隔邻有许多着名的景点和公园，如廊1919文化创意园区，是一个由老建筑校正的文创园，商铺未几，但来这里拍拍照，感受一下历史韵味如故可以的。

王妃母亲记念公园（950米）

Chaloem Phra Kiat Forest Park（1.1公里）

ICONSIAM PARK（1.4公里）

Wongwian Yai（1.6公里）

Talat Noi（1.9公里）

平面图

户型图

小区环境实拍图

29m²复样貌板间（二楼约13m²）

详细来看，FLO By Sansiri是一个交通出行便利，生计配套老练的高品性公寓，天然不在市中心，但却距中心区很近，同期房价和房钱也比市中心的低廉不少，是在市中心上班的平常白领的最好居所。

以上便是本期先容的一齐本体了，对公寓感兴致的一又友开云体育，接待随时私信维灿weicanthai，获取最新报价与预约看房。